Murs de boutique - 165m² - Thiers

Description

Découvrez ce local professionnel situé dans la dynamique zone d'activité de Thiers, offrant une surface généreuse de 165 m². Avec un rendement attractif de 5,40 % et un loyer annuel de 18 000 €, cet investissement promet une rentabilité intéressante pour les investisseurs avisés. L'acheteur a la possibilité d'acquérir ce bien nu ou avec locataire, offrant ainsi une flexibilité appréciable en fonction de sa stratégie d'investissement.

Ce bien se distingue par la stabilité et la solidité de son locataire, ce qui constitue un atout majeur pour garantir des revenus locatifs constants. Implanté sur une parcelle de 813 m² entièrement clôturée, le local est entièrement rénové et dispose d'un agencement fonctionnel en plain-pied, facilitant l'accès et la circulation. Situé en bas de ville, cet emplacement stratégique bénéficie d'une visibilité optimale et d'un accès facilité, tout en offrant un espace de stationnement réservé à la clientèle. Avec des caractéristiques modernes telles que la climatisation, une pompe à chaleur et un double vitrage, ce local s'inscrit parfaitement dans les attentes des professionnels d'aujourd'hui.

Caractéristiques

Informations financières