Local commercial - 85m² - Suresnes
Réf. MO-109292
Ref : commercial-suresnes-b9efb540
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Photos non contractuelles
Description
Découvrez ce local commercial de 85 m², idéalement situé au cœur de Suresnes, offrant un rendement attractif de 7,10%. Avec un loyer annuel de 31 800 €, cet investissement promet une rentabilité solide, tout en garantissant un retour sur investissement rapide. Le bien est proposé à un prix de vente de 445 200 €, un choix judicieux pour les investisseurs souhaitant diversifier leur portefeuille.
La stabilité du locataire est un atout majeur, avec un bail commercial 3/6/9 en cours depuis octobre 2025, garantissant un revenu régulier. Le local se compose de 60 m² en rez-de-chaussée, offrant une belle visibilité, et de 25 m² de sous-sol relié par un escalier intérieur, parfait pour le stockage ou des activités complémentaires. De plus, l'emplacement stratégique à Suresnes, dynamique et en plein développement, attire une clientèle variée, assurant ainsi la pérennité de votre investissement.
Caractéristiques
Informations financières
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Résumé de l'investissement
Prix
431 420 €
Loyer HT/HC
31 800 €/an
Rendement brut
7.4%
Bail
Bail commercial 3/6/9 en cours depuis octobre 2025
Surface
85 m²
Localisation
Suresnes
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