Local commercial - Culture physique - 586m² - Strasbourg

Description

Nous vous proposons à la vente un excellent local commercial de 586 m² situé en plein cœur de Strasbourg, sur la rue de Londres. Avec un prix de 2 438 000 €, ce bien génère un rendement attractif de 6.20%, offrant ainsi une rentabilité intéressante pour les investisseurs à la recherche de murs commerciaux occupés. Le loyer annuel est fixé à 150 000 €, avec un système de loyer progressif qui permettra d'atteindre ce montant dès la troisième année.

Le locataire actuel, un centre de culture physique, bénéficie d'un bail solide de 10 ans, dont 6 ans fermes, garantissant une stabilité locative appréciable. Cette activité en pleine expansion est un atout majeur, contribuant à la pérennité de l'investissement. De plus, l'emplacement de ce bien, au sein d'une zone dynamique et attractive de Strasbourg, assure une visibilité optimale et un fort potentiel de fréquentation. Les caractéristiques du local, notamment sa superficie généreuse, en font un espace idéal pour des activités commerciales variées, renforçant ainsi l'attrait de cet investissement.

Caractéristiques

Informations financières