Local commercial - Restauration - 136m² - Strasbourg

Description

BINTZ Immobilier vous présente en exclusivité un investissement de choix avec ces murs commerciaux d'une surface totale de 136 m², idéalement situés au coeur du quartier dynamique du Neudorf à Strasbourg. Avec un loyer annuel de 19 392 €, cette propriété offre une rentabilité immédiate, garantissant ainsi un revenu stable pour l'investisseur. Le bien, vendu loué, bénéficie d'une refacturation intégrale de la taxe foncière au preneur, ce qui renforce la performance nette de l'investissement.

Le local est actuellement exploité en activité de restauration, ce qui témoigne de la stabilité du locataire en place depuis 2017, sans aucun impayé ni procédure en cours, assurant ainsi une sécurité financière indéniable. Le bien dispose d'un linéaire de vitrine d'environ 7 mètres, d'une extraction fonctionnelle et de sanitaires aux normes, garantissant un environnement de travail conforme et agréable. Situé dans une copropriété bien tenue de 50 lots, cet actif constitue une opportunité idéale pour les investisseurs recherchant un rendement solide dans l'un des quartiers les plus attractifs de Strasbourg.

Caractéristiques

Informations financières