Murs de boutique - Boulangerie - 300m² - Seysses

Description

Nous vous présentons une opportunité d'investissement exceptionnelle avec les murs commerciaux d'une boulangerie, située à Seysses, près de Toulouse. Avec un loyer annuel de 52 128 €, cet actif génère un rendement attractif de 7,20 %, offrant ainsi une rentabilité solide pour les investisseurs en quête de revenus passifs stables. Le prix de vente de 725 000 € en fait un choix judicieux pour ceux qui souhaitent diversifier leur portefeuille immobilier dans un secteur en pleine croissance.

Le locataire, une boulangerie bien établie, bénéficie d'une présence sur le marché depuis plusieurs décennies, et a su fidéliser une clientèle locale grâce à la qualité de ses produits. Avec 11 ans de bail en place, la stabilité du locataire est un atout majeur pour cet investissement. De plus, l'emplacement stratégique de ce bien, sur un axe à fort passage, assure une visibilité optimale et un flux constant de clients. La surface d'environ 300 m² permet une exploitation aisée de l'activité, tout en offrant un cadre agréable pour les clients.

Caractéristiques

Informations financières