Local commercial - Bar/tabac/PMU - 244m² - Sciez

Description

Nous vous proposons une opportunité d'investissement exceptionnelle avec ces murs commerciaux situés à Sciez (74140), abritant un bar/tabac/PMU. Avec une surface totale d'environ 244 m², ce bien offre un rendement attractif de 6,70 %, garantissant ainsi une rentabilité intéressante pour les investisseurs à la recherche de revenus passifs. Le loyer annuel s'élève à 28 956 €, représentant un flux de trésorerie stable et régulier.

La stabilité du locataire est un atout majeur de cet investissement, le fonds de commerce étant déjà en activité et bénéficiant d'une clientèle fidèle. De plus, l'emplacement stratégique à Sciez, une commune dynamique, contribue à la pérennité de cette activité, attirant à la fois les résidents locaux et les visiteurs. Ce bien comprend également un appartement de type 6 à l'étage, ainsi que deux places de parking, offrant ainsi un cadre de vie pratique et attractif pour le locataire. Ne manquez pas cette chance d'acquérir un bien immobilier de qualité, alliant rentabilité et sécurité.

Caractéristiques

Informations financières