Murs de boutique - pépinière - 240m² - Sauve

Description

A vendre, sur la commune de Sauve (30610), un local commercial de 240 m² offrant un rendement attractif de 1,70%, idéal pour les investisseurs recherchant une rentabilité stable. Le bien, actuellement occupé par une pépinière, bénéficie d'un loyer annuel de 6 000 €, garantissant une source de revenus régulière. Avec une construction récente et des matériaux de qualité, ce bien présente une opportunité d'investissement sûre et prometteuse.

Situé au cœur d'une zone d'activité dynamique, ce local commercial se trouve à proximité de Quissac et de Saint-Hippolyte-du-Fort, à seulement 30 minutes de Nîmes. L'emplacement stratégique attire de nombreux clients et favorise le développement d'activités variées. Le bien est divisé en trois espaces : un espace commercial aux normes, un atelier à aménager, et un appartement de fonction de 2 chambres, renforçant la stabilité du locataire et offrant une flexibilité d'utilisation. De plus, la possibilité d'acquérir un terrain supplémentaire à l'arrière enrichit le potentiel d'expansion de cet investissement.

Caractéristiques

Informations financières