Local commercial - Prêt-à-porter - 70m² - Sarcelles

Description

Nous vous présentons une opportunité d'investissement exceptionnelle à Sarcelles, avec des murs commerciaux occupés d'une boutique de prêt-à-porter d'une surface de 70 m². Ce bien est proposé à un prix attractif de 272 000 €, offrant un loyer annuel net de 22 232 €, ce qui se traduit par un rendement remarquable de 8,20%. Un tel rendement témoigne de la rentabilité de cet investissement, idéal pour les investisseurs à la recherche d'une source de revenus stable et pérenne.

La boutique bénéficie d'un locataire solide, actif dans le secteur du prêt-à-porter, ce qui assure une stabilité des revenus locatifs. Située dans un emplacement stratégique à Sarcelles, la boutique profite d'une bonne visibilité et d'un flux de clientèle régulier, renforçant ainsi sa performance commerciale. Les caractéristiques du bien, incluant une superficie optimisée et un agencement adapté à l'activité, en font un choix judicieux pour les investisseurs souhaitant diversifier leur portefeuille immobilier tout en minimisant les risques associés.

Caractéristiques

Informations financières