Murs de boutique - 140m² - Sainte-Marie

Description

Découvrez cette opportunité d'investissement exceptionnelle avec un local commercial de 140 m² situé au cœur de la dynamique zone d'affaires d'Îlot Concorde, à Sainte-Marie (La Réunion). Avec un loyer annuel de 47 796 €, ce bien offre un rendement attrayant de 6,50%, garantissant ainsi une rentabilité sécurisée pour l'investisseur. La taxe foncière, d'un montant de 2 586 €, est à la charge du locataire, renforçant ainsi l'attractivité de cet investissement clé en main.

Le local est actuellement occupé par une société leader dans son secteur, filiale d'un groupe à rayonnement mondial, ce qui assure une stabilité locative appréciable. Le bail commercial, signé en 2023 et révisable triennalement, constitue un gage de sécurité pour l'investisseur. Les locaux, flambants neufs et modernes, offrent des prestations haut de gamme, incluant un showroom spacieux, deux bureaux individuels, une salle de réunion, une cuisine entièrement équipée, ainsi que quatre places de stationnement privatives et un grand balcon filant. Ne manquez pas cette occasion d'acquérir un bien de qualité dans un emplacement stratégique en pleine expansion.

Caractéristiques

Informations financières