Murs de boutique - 61m² - Sainte-Geneviève-Des-Bois

Description

Découvrez cette opportunité d'investissement située à Sainte-Geneviève-Des-Bois, un emplacement stratégique sur la route de Corbeil, garantissant une visibilité optimale grâce à une vitrine de 7 mètres linéaires. Ce bien immobilier, d'une surface de 61 m², offre un rendement locatif attractif avec un loyer annuel de 15 600 €, assurant ainsi une rentabilité stable. Les charges courantes de 3 400 € par an et l'absence de procédures en cours en font un investissement serein et sans risques supplémentaires.

Le bien est actuellement occupé par un locataire stable, ce qui renforce la sécurité de votre investissement. Équipé de deux parkings privés extérieurs, d'un totem, d'une pièce principale, ainsi que d'un bureau et d'une buanderie, il s'adapte à divers projets commerciaux. En copropriété de 8 lots, ce local bénéficie d'une gestion collective efficace, ajoutant à l'attrait de cet investissement. Ne manquez pas cette chance de capitaliser sur un actif immobilier de qualité dans une zone dynamique.

Caractéristiques

Informations financières