Local commercial - Activité non précisée - 36m² - Saint-Raphaël

Description

Au cœur de la résidence de tourisme Cap Estérel, dans le secteur recherché d’Agay à Saint-Raphaël, ces murs commerciaux occupés offrent un investissement patrimonial avec un rendement annoncé de 5,70 %. Le loyer annuel s’élève à 21 088 €, pour un prix de vente de 367 000 €. Le bail commercial 3/6/9 court jusqu’au 31 décembre 2031 et prévoit une indexation du loyer en 2026. Selon les conditions indiquées, les charges de copropriété, l’entretien courant et la taxe foncière sont supportés par le locataire.

Le local développe 36 m² de plain-pied et dispose d’une terrasse ainsi que d’une cave. Ses deux vitrines assurent une bonne visibilité, complétée par un accès à l’arrière. Aménagé et climatisé, il comprend un espace d’accueil, une réserve et une salle d’eau avec WC. Implanté dans une résidence touristique renommée, au-dessus de la baie d’Agay et au cœur du massif de l’Estérel, il bénéficie d’un environnement attractif.

Le bien est actuellement occupé par une société présentée dans le dossier comme un locataire institutionnel international, offrant un cadre locatif établi. Cette combinaison d’un bail en cours, d’un emplacement touristique prisé et d’un local fonctionnel constitue une opportunité pour un investisseur recherchant des revenus locatifs dans le secteur de la Côte d’Azur.

Caractéristiques

Informations financières