Local commercial - Optique et commerce alimentaire avec activité de boucherie et restauration rapide - 1504m² - Saint-Quentin

Description

À Saint-Quentin, dans le secteur Europe–Remicourt, cet ensemble commercial entièrement rénové est proposé au prix de 1 180 000 €, pour un loyer annuel de 108 000 €, soit un rendement brut annoncé de 9,20 %. Les revenus sont générés par deux locataires en place : un opticien et un commerce alimentaire avec activité de boucherie et restauration rapide, offrant un revenu locatif immédiat et une diversification des activités.

Développant 1 504 m², le bien comprend 999 m² de surface de vente et 505 m² de réserves et locaux sociaux, ainsi qu’un bureau de direction en mezzanine. Il dispose de huit vitrines, d’un parking d’environ 50 places, de la climatisation, d’un éclairage LED, d’une toiture rénovée, d’un accès PMR et d’un accès livraison indépendant. L’espace de restauration rapide prévoit environ 20 places assises.

Son emplacement bénéficie de la proximité des autoroutes A26 et A29 ainsi que des principaux axes commerciaux de Saint-Quentin. L’actif présente également un potentiel de valorisation grâce à une possible division en trois cellules d’environ 140, 610 et 750 m², sous réserve de travaux à la charge de l’acquéreur.

Caractéristiques

Informations financières