Murs de boutique - Opticien - 1504m² - Saint-Quentin

Description

Découvrez une opportunité d'investissement rare à Saint-Quentin, avec un rendement net de 11,40 % grâce à des revenus locatifs sécurisés générés par un locataire stable, un opticien de renom. Avec un loyer annuel de 108 000 €, cet ensemble commercial rénové de 1 504 m² offre des revenus immédiats dès l'acquisition, ce qui le rend particulièrement attractif pour les investisseurs à la recherche de rentabilité.

Idéalement situé dans le secteur Europe-Remicourt, à proximité immédiate des autoroutes A26 et A29, cet actif bénéficie d'une excellente visibilité grâce à ses 8 vitrines. Composé de deux locataires, dont un commerce alimentaire, il garantit une stabilité financière. Les caractéristiques du bien incluent une surface de vente de 999 m², des locaux sociaux de 505 m², ainsi qu'un vaste parking pouvant accueillir environ 50 véhicules. Entièrement rénové, le bien possède un accès PMR, un système de climatisation, un éclairage LED et la possibilité de division en plusieurs cellules, offrant ainsi une flexibilité d'aménagement pour les futurs investisseurs.

Caractéristiques

Informations financières