Murs de boutique - Non mentionnée - 180m² - Saint-Quentin

Description

Au cœur du centre-ville de Saint-Quentin, à deux pas de la place de l’Hôtel de Ville, ces murs commerciaux bénéficient d’un emplacement stratégique dans un environnement commerçant dynamique, avec une bonne visibilité et un passage régulier. L’ensemble développe 180 m², comprenant 140 m² de surface commerciale et 40 m² de cave.

Déjà loué dans le cadre d’un bail commercial, le bien procure un loyer annuel de 16 800 € HT/HC. Proposé à 200 000 €, il affiche une rentabilité locative brute de 8,40 %, offrant un revenu locatif en place dès l’acquisition. La présence d’un locataire et d’un bail signé constitue un atout pour la stabilité de l’investissement.

Entièrement rénové et ne nécessitant aucun travaux, le local comprend une surface de vente, trois bureaux, une vitrine et une porte vitrée, avec parquet flottant. Une opportunité d’investissement alliant emplacement central, état soigné et rendement attractif.

Caractéristiques

Informations financières