Murs de boutique - Agence immobilière - 88m² - Saint-Paul-De-Vence

Description

À Saint-Paul-de-Vence, à l’entrée du village et en bordure d’un axe très passant, ces murs commerciaux occupés de 88 m² offrent une opportunité d’investissement sur la Côte d’Azur. Loué 45 600 € HT et hors charges par an, le bien affiche un rendement brut de 5,40 % sur un prix de vente de 848 000 €. Le bail commercial de neuf ans, débuté en 2024, apporte une visibilité locative appréciable.

Le locataire, une agence immobilière implantée depuis 25 ans et bénéficiant d’une forte notoriété, contribue à la stabilité de cet investissement. Le local profite d’une façade vitrée de plus de 15 mètres linéaires et d’un espace extérieur d’environ 200 m² en jouissance. Aménagé avec soin, il dispose notamment de la climatisation réversible, d’un système d’alarme avec télésurveillance et d’un accès conforme aux normes PMR. Onze places privatives, des stationnements complémentaires et de faibles charges de copropriété complètent ses atouts.

Caractéristiques

Informations financières