Local commercial - Agence de voyages - 90m² - Saint-Paul

Description

Situé en plein centre-ville de Saint-Paul, sur la très recherchée Chaussée Royale, ce local commercial de 90 m² bénéficie d’un emplacement stratégique en rez-de-chaussée et d’une excellente visibilité. Il est occupé par une agence de voyages implantée sur place depuis plus de 20 ans, offrant à l’investisseur un revenu locatif immédiat et une bonne stabilité locative.

Proposé au prix de 272 842 €, le bien génère un loyer annuel hors charges de 23 547 €, soit un rendement annoncé de 8,60 % (rentabilité nette avant impôts indiquée dans le dossier : 8,46 %). La taxe foncière est intégralement refacturée au locataire. Une opportunité d’investissement avec une rentabilité supérieure à 8 % dans un secteur central et recherché.

Aménagé dans un immeuble construit en 1992, le local comprend une pièce principale, une salle de pause, des sanitaires, un dégagement, un escalier et une mezzanine avec bureau et palier. L’ensemble immobilier fait actuellement l’objet d’une mise en copropriété.

Caractéristiques

Informations financières