Murs de boutique - 101m² - Saint-Ouen

Description

Botica vous présente une opportunité d'investissement à Saint-Ouen, offrant un rendement attractif de 8,90%. Avec un loyer annuel de 26 929 €, ce local commercial de 101 m², entièrement rénové en 2023, constitue un choix judicieux pour les investisseurs en quête de rentabilité. Le prix de vente de 302 100 € permet d'accéder à un bien prometteur dans un marché en pleine transformation, idéal pour maximiser votre retour sur investissement.

Situé dans un secteur dynamique aux portes de Paris, ce bien bénéficie d'un emplacement stratégique qui attire une clientèle variée. Le local, doté d'une façade sur rue et d'une seconde sortie à l'arrière, est idéalement conçu pour de nombreuses activités commerciales. De plus, le locataire est stable et supporte l'ensemble des charges et taxes, garantissant ainsi une tranquillité d'esprit pour l'investisseur. Avec des caractéristiques telles qu'un sous-sol de 36 m² et un conduit de cheminée extérieur, ce bien est parfaitement adapté aux besoins des entrepreneurs en quête d'un espace fonctionnel et bien situé.

Caractéristiques

Informations financières