Local commercial - traiteur laboratoire de fabrication de boulangerie et pâtisserie - 101m² - Saint-Ouen

Description

Découvrez une opportunité d'investissement unique avec les murs commerciaux d'une boutique située à Saint-Ouen. Avec une superficie totale de 101 m², ce bien se compose d'un rez-de-chaussée de 65 m² et d'un sous-sol de 36 m², offrant un espace fonctionnel idéal pour une activité de traiteur. Au prix de 285 000 €, cet investissement génère un loyer annuel de 26 929 €, soit un rendement attractif de 9,40%, garantissant une rentabilité solide pour les investisseurs.

Le locataire actuel, Sweet & Nuts, est un traiteur reconnu, spécialisé dans la fabrication de boulangerie et pâtisserie, ce qui assure une stabilité à long terme grâce à un bail 3/6/9 en vigueur depuis le 13 mai 2022. L'emplacement stratégique à Saint-Ouen, une zone dynamique et en plein développement, renforce davantage la valeur de cet investissement, attirant une clientèle variée. Ne manquez pas cette chance d'acquérir un bien immobilier avec des caractéristiques de qualité, dans un secteur prometteur et avec un locataire fiable.

Caractéristiques

Informations financières