Murs de boutique - 234m² - Saint-Nazaire

Description

Nous vous présentons un bien d'investissement de qualité situé à Saint-Nazaire, offrant un rendement attractif de 6,20 %. Avec un loyer annuel de 26 000 €, ce bien représente une opportunité lucrative pour les investisseurs à la recherche de revenus passifs stables. Les murs commerciaux, d'une superficie totale de 234 m², sont occupés par une enseigne de bonne réputation, garantissant une rentabilité solide grâce à la stabilité du locataire.

Ce commerce est idéalement situé, bénéficiant d'un emplacement stratégique qui attire un fort flux de clientèle. En plus de la surface commerciale de 104 m², le bien comprend un logement de fonction de 108 m², ce qui constitue un atout supplémentaire pour l'investisseur. Le bail 3/6/9 a été renouvelé récemment, offrant une sécurité à long terme avec une révision annuelle basée sur l'ILC. Les caractéristiques supplémentaires, telles que des caves et une dépendance, ajoutent de la valeur à ce bien, rendant cette opportunité d'investissement encore plus attractive.

Caractéristiques

Informations financières