Murs de boutique - 50m² - Saint-Martin

Description

GRANDCHAMP REAL ESTATE vous propose à la vente ces murs commerciaux idéalement situés sur la marina d'Anse Marcel, offrant un rendement attractif de 2.40%. Avec un loyer annuel de 4 800 €, cet investissement présente une opportunité lucrative pour les investisseurs cherchant à diversifier leur portefeuille. La première partie du local est déjà louée à 400 € par mois, garantissant un revenu immédiat, tandis que la seconde partie, libre de toute occupation, offre un potentiel locatif estimé à 1 300 € par mois, augmentant ainsi le rendement global.

Ce bien se distingue par la stabilité de son emplacement, face à la marina, qui lui assure une visibilité directe auprès des plaisanciers et des visiteurs. S'étendant sur plus de 50 m², le local bénéficie d'une grande baie vitrée d'angle, apportant une luminosité naturelle et rendant l'espace particulièrement attrayant pour des activités de restauration, de commerce ou de services. De plus, les deux terrasses privatives ajoutent une valeur ajoutée à l'ensemble, permettant de capter une clientèle variée dans un secteur en plein essor. Une opportunité rare à saisir pour les investisseurs ou les professionnels souhaitant s'établir dans un environnement dynamique et recherché à Saint-Martin.

Caractéristiques

Informations financières