Local commercial - 40m² - Saint-Martin

Description

Situé au cœur de la marina d'Anse Marcel, au sein de la résidence des Acacias, cet ensemble de deux locaux commerciaux de plus de 40 m² représente une opportunité d'investissement attrayante. Avec un rendement brut de 9,70 %, l'acquisition de ces locaux offre une rentabilité remarquable, particulièrement compte tenu du prix de vente de 200 000 €. Le premier local est déjà occupé, générant un revenu mensuel de 420 €, tandis que le second local, bien que libre, a précédemment rapporté 1 200 € par mois en tant que laverie, ce qui porte le revenu locatif potentiel à 1 620 € par mois.

La stabilité du locataire est un atout majeur pour cet investissement, assurant des revenus immédiats et réguliers. De plus, l'emplacement privilégié de ces locaux, face à la marina, garantit une visibilité accrue et un flux constant de clients potentiels grâce à l'animation des lieux. Chaque local bénéficie d'un accès indépendant ainsi que de terrasses exploitables, renforçant son attrait commercial. La baie vitrée d'angle permet une belle exposition, maximisant ainsi le potentiel d'attractivité pour toute activité commerciale envisagée.

Caractéristiques

Informations financières