Local commercial - Prêt-à-porter - 83m² - Saint-Mandé

Description

Situé à Saint-Mandé, ce local commercial occupé de 83 m² est proposé au prix de 880 000 €. Loué à une enseigne de prêt-à-porter, il génère un loyer annuel de 49 672 € HT HC, soit un rendement de 5,60 %, offrant une rentabilité attractive pour un investissement en murs commerciaux.

La présence d’un locataire en activité et d’un loyer en place apporte une visibilité immédiate sur les revenus locatifs. Le secteur bénéficie d’un environnement commerçant dynamique, avec de nombreuses enseignes et commerces de proximité, ainsi que d’une bonne desserte par le métro et le tramway, notamment à Saint-Mandé et Porte de Vincennes.

D’une surface de 83 m², le bien accueille actuellement une activité de prêt-à-porter. La destination autorise également tous commerces, hors activités générant des nuisances, offrant une souplesse d’exploitation appréciable. La taxe foncière est à la charge du preneur.

Caractéristiques

Informations financières