Local commercial - Activité commerciale non précisée - 80m² - Saint-Louis

Description

À Saint-Louis, ce local commercial occupé de 80,38 m² est proposé au prix de 240 000 €, avec un loyer annuel de 14 400 € HT, soit un rendement brut de 6 %. Le bail en cours procure des revenus locatifs dès l’acquisition et offre une opportunité d’investissement dans un secteur bénéficiant d’une demande commerciale soutenue.

Le bien profite d’un emplacement stratégique au cœur de Saint-Louis, sur un axe passant et à proximité du tramway, facilitant notamment les déplacements vers la Suisse. Des possibilités de stationnement à proximité constituent un atout supplémentaire pour la clientèle. L’activité du locataire n’étant pas précisée, il est recommandé de vérifier les éléments du bail et la situation locative lors de l’étude du dossier.

D’une surface d’environ 80 m², le local comprend une cave, un garage privatif, des toilettes indépendantes et une cuisine. Il se situe dans une copropriété de 56 lots, dont 16 lots d’habitation, avec des charges annuelles annoncées de 3 117 € et aucune procédure en cours.

Caractéristiques

Informations financières