Murs de boutique - Restauration - 330m² - Saint-Just-Saint-Rambert

Description

À Saint-Just-Saint-Rambert, ces murs commerciaux occupés par une activité de restauration sont proposés à 475 000 €, avec un rendement annoncé de 6,30 % et un loyer annuel de 30 000 €. Le bail commercial en cours, conclu de mars 2023 à mars 2032, apporte une visibilité locative appréciable et contribue à la stabilité de cet investissement.

Le bien développe environ 330 m² et prend place dans une magnifique maison en pierre édifiée sur trois niveaux. L’espace de restauration s’organise sur deux niveaux et offre une capacité d’environ 80 couverts en intérieur, ainsi qu’une salle à l’étage pouvant être privatisée pour des réunions ou réceptions. Un appartement d’environ 140 m² complète l’ensemble, avec une pièce de vie, quatre chambres, une salle d’eau et des toilettes.

À l’extérieur, une terrasse arborée avec piscine permet d’accueillir jusqu’à 50 couverts supplémentaires et renforce l’attrait du lieu pour l’activité de restauration. L’ensemble réunit ainsi un local exploité, des espaces de réception variés et un logement, au sein d’une commune dynamique de la Loire.

Caractéristiques

Informations financières