Murs de boutique - Salon de coiffure - 102m² - Saint-Julien-En-Genevois

Description

Nous vous proposons un local commercial d'exception situé au cœur de Saint-Julien-en-Genevois, offrant un rendement attractif de 4,10%. Avec un prix de vente de 440 000 €, cet investissement génère un loyer annuel de 18 000 €, garantissant une rentabilité sécurisée. Le local, d'une superficie de 102 m², se trouve en rez-de-chaussée d'un immeuble récent construit en 2004, assurant ainsi un excellent état général et une visibilité optimale pour toute activité commerciale.

Le bien est actuellement occupé par un salon de coiffure, bénéficiant d'un bail commercial 3/6/9 signé en décembre 2023, ce qui assure une stabilité locative à long terme. Situé dans un secteur particulièrement recherché, à proximité immédiate de la frontière suisse, cet emplacement dynamique attire une clientèle variée. Le local est facilement accessible et dispose de places de stationnement non privatives à proximité, rendant cette opportunité encore plus attrayante pour les investisseurs à la recherche de biens de qualité dans un environnement économique prospère.

Caractéristiques

Informations financières