Local commercial - 139m² - Saint-Joseph

Description

Découvrez cette opportunité d'investissement à Saint-Joseph (97480) avec un local commercial spacieux de 139 m², offrant un rendement attractif de 6,60%. Avec un loyer annuel de 16 680 €, soit 1 390 € par mois, ce bien constitue un placement sûr et rentable, idéal pour les investisseurs à la recherche de revenus passifs. La gestion de la taxe foncière est également à la charge du locataire, renforçant ainsi la rentabilité nette de l'investissement.

Ce local est actuellement occupé par une institution semi-publique, garantissant une stabilité locative à long terme grâce à un bail de neuf ans renouvelable, valable jusqu'en 2031. Situé au cœur de Saint-Joseph, cet emplacement stratégique bénéficie d'une bonne visibilité et d'un accès facile, attirant un large éventail de clients potentiels. Les caractéristiques du bien, alliées à la solidité du locataire, en font un choix incontournable pour tout investisseur désireux d'optimiser son portefeuille immobilier.

Caractéristiques

Informations financières