Local commercial - Boulangerie-Pâtisserie - 148m² - Saint-Jean-De-Védas

Description

À vendre, murs commerciaux loués avec une rentabilité exceptionnelle de 9.90 %, idéalement situés à Saint-Jean-De-Védas, à proximité de Montpellier. D'une superficie de 148 m², ce bien est actuellement occupé par une boulangerie-pâtisserie en activité depuis 2011, garantissant une stabilité locative solide. Le loyer annuel de 31 800 € est entièrement pris en charge par le locataire, incluant la taxe foncière, ce qui représente un atout considérable pour tout investisseur en quête d'un rendement attractif.

Implanté dans un secteur commerçant vivant, ce bien bénéficie d'une excellente visibilité et d'un flux régulier de clientèle grâce à la proximité de divers commerces de proximité tels qu'un bureau de tabac et une étude notariale. L'emplacement stratégique contribue à la pérennité de l'activité du locataire, rendant cet investissement d'autant plus sûr. Ce bien, faisant partie d'une copropriété de 14 lots, constitue une opportunité à ne pas manquer pour un investisseur souhaitant diversifier son portefeuille avec un actif à forte rentabilité.

Caractéristiques

Informations financières