Local commercial - Commerce de détail (magasin de vente, activité non précisée) - 58m² - Saint-Gilles-Croix-De-Vie
Réf. MO-161698
Ref : commercial-saint-gilles-croix-de-vie-b9910173
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Photos non contractuelles
Description
À Saint-Gilles-Croix-de-Vie, ces murs commerciaux occupés sont proposés au prix de 277 000 € FAI TTC. Le loyer annuel de 18 840 € HT HC représente un rendement brut annoncé de 6,80 %, offrant une rentabilité attractive pour un investissement immobilier commercial.
Situé en rez-de-chaussée, au sein d’une galerie commerciale, le local bénéficie d’un emplacement adapté à une activité de commerce de détail. D’une surface utile d’environ 58,69 m², il comprend une pièce principale à usage de magasin, une réserve et un grenier.
Le bien est vendu occupé dans le cadre du bail commercial en cours, sous réserve de la cession préalable du droit au bail à un tiers. Cette configuration permet à l’investisseur de s’appuyer sur un locataire en place et sur un loyer établi de 1 570 € HT HC par mois.
Caractéristiques
Informations financières
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Résumé de l'investissement
Prix
277 000 €
Loyer HT/HC
18 840 €/an
Rendement brut
6.8%
Locataire
Commerce de détail (magasin de vente, activité non précisée)
Bail
Bail commercial en cours si le droit au bail a été cédé à un tiers ; durée et échéances non précisées
Surface
58 m²
Localisation
Saint-Gilles-Croix-De-Vie
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