Local commercial - 454m² - Saint-Germain-En-Laye

Description

Découvrez cette opportunité d'investissement à Saint-Germain-en-Laye, avec trois cellules commerciales d'une surface totale de 454 m², générant un loyer annuel de 196 053 € HT-HC. Avec un rendement attractif de 8,10 %, cet ensemble immobilier promet une rentabilité intéressante pour les investisseurs à la recherche de biens dynamiques sur le marché commercial.

La stabilité du locataire est un atout majeur, avec des baux récents en cours : le premier bail a été signé en février 2019, le second en avril 2022 et le dernier en janvier 2023. Cette diversité dans la durée des engagements locatifs assure une continuité de revenus. Situé dans un emplacement stratégique à Saint-Germain-en-Laye, le bien bénéficie d'un fort passage et d'une excellente visibilité, renforçant ainsi l'attrait commercial de la zone.

Les caractéristiques des cellules sont également à souligner : la première cellule de 211 m² est louée à 85 867 € HT-HC, la seconde de 184 m² à 59 015 € HT-HC, et la troisième de 59 m² à 24 171 € HT-HC. Cet ensemble offre un mix idéal d'espaces de vente, permettant de répondre à divers besoins commerciaux tout en garantissant un potentiel de valorisation à long terme.

Caractéristiques

Informations financières