Local commercial - Spécialiste de la rénovation - 1392m² - Saint-Germain-Du-Puy

Description

Investissez dans un actif immobilier d'exception avec un rendement brut attractif de 10,30 %. Ce bien, d'une surface totale de 1 392 m², génère un loyer annuel de 113 341 € HT HC, assurant une rentabilité solide et pérenne. Les baux en place, dont l'un est ferme jusqu'au 31 mars 2036, garantissent une stabilité financière à long terme, vous permettant de bénéficier d'une source de revenus fiable.

Idéalement situé au cœur d'une zone commerciale dynamique, ce bâtiment bénéficie d'une excellente visibilité et d'un accès facile, à proximité immédiate d'enseignes nationales telles que Carrefour, Darty et Kiabi. Avec une zone de chalandise dépassant les 730 000 habitants dans un rayon de 30 minutes, cet emplacement stratégique assure un flux constant de clients potentiels, renforçant ainsi la viabilité de l'activité des locataires. Les caractéristiques du bien incluent des travaux récents de désamiantage et de changement de toiture, ainsi que 44 places de stationnement, offrant confort et praticité pour les utilisateurs.

Caractéristiques

Informations financières