Local commercial - 374m² - Saint-Étienne

Description

Nous vous présentons un investissement immobilier exceptionnel situé à Saint-Étienne, dans le quartier animé de Châteaucreux. Ce local commercial de 374 m² est actuellement loué à une enseigne nationale, garantissant ainsi une rentabilité brute attractive de 7,10 %. Avec un loyer annuel de 73 500 €, cet actif représente une opportunité intéressante pour les investisseurs à la recherche d'un rendement immédiat et stable, particulièrement dans un marché en pleine dynamique comme celui de Saint-Étienne.

La stabilité et la solidité financière du locataire, soutenue par un investisseur institutionnel, apportent un gage de sécurité pour l'acquéreur. Le bail, en cours jusqu'en 2031, assure une visibilité locative à long terme, renforçant ainsi l'attrait de cet investissement. Situé à proximité immédiate de la gare de Châteaucreux, ce bien bénéficie d'une localisation stratégique au cœur d'un pôle d'affaires florissant, offrant un accès facile aux transports et aux commodités. De plus, le local dispose d'un extérieur privatif de 75 m² et de quatre places de stationnement, des atouts non négligeables pour optimiser l'utilisation de l'espace commercial.

Caractéristiques

Informations financières