Murs de boutique - Activité liée à la petite enfance - 375m² - Saint-Étienne
Réf. MO-129993
Ref : commercial-saint-etienne-a678da9a
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Photos non contractuelles
Description
Investissez dans un bien d'exception situé à Saint-Étienne, offrant un rendement attractif de 7,40 %. Avec un prix de 990 000 €, cet actif immobilier génère un loyer annuel de 73 512 €, garantissant des flux de revenus stables et pérennes. Ce type de bien est idéal pour les investisseurs recherchant une gestion passive grâce à un bail commercial ferme et triple net, qui minimise les implications de gestion au quotidien.
Le locataire, un acteur national dans le domaine de la petite enfance, assure une stabilité locative appréciable, renforçant la sécurité de votre investissement. L'emplacement stratégique à Saint-Étienne accentue encore davantage l'attractivité de ce bien, situé dans une zone dynamique et en pleine croissance. D'une superficie généreuse de 375 m², ce commerce offre des caractéristiques spacieuses et adaptées aux besoins de son activité, garantissant ainsi un environnement propice au développement de l'entreprise.
Caractéristiques
Informations financières
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Résumé de l'investissement
Prix
950 000 €
Loyer HT/HC
73 512 €/an
Rendement brut
7.7%
Locataire
Activité liée à la petite enfance
Bail
Bail commercial ferme, gestion passive (bail triple net)
Surface
375 m²
Localisation
Saint-Étienne
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