Murs de boutique - Opticien - 150m² - Saint-Denis

Description

Nous vous proposons un bien immobilier d'investissement exceptionnel situé en plein cœur de Saint-Denis (93200). Ce local commercial de 150 m², occupé par un opticien stable, offre un rendement attractif de 7,60%, garantissant ainsi une rentabilité solide pour votre investissement. Avec un loyer annuel de 34 368 €, cet emplacement est idéal pour les investisseurs à la recherche d'une source de revenus fiable.

Le local bénéficie d'une répartition fonctionnelle de la surface, incluant 48 m² au rez-de-chaussée, 38 m² au premier étage, 37 m² au deuxième étage et 25,78 m² en sous-sol, accessible directement par le local. Sa situation géographique dans un secteur très commerçant de Saint-Denis assure une forte visibilité et un flux constant de clients, renforçant ainsi la stabilité du locataire et la pérennité de l'activité. Ce bien représente une opportunité d'investissement à ne pas manquer pour ceux qui souhaitent diversifier leur portefeuille immobilier.

Caractéristiques

Informations financières