Local commercial - 388m² - Saint-Denis

Description

Découvrez cet ensemble immobilier composé de deux locaux commerciaux attenants, idéalement situés rue des Victimes du Franquisme à Saint-Denis. Avec un rendement locatif immédiat de 2,00%, cet investissement offre des revenus annuels sécurisés de 37 235 €, générés par des baux commerciaux solides, dont l'un est renouvelé jusqu'en mars 2026. La combinaison de locaux occupés, et d'un plateau brut de 152 m² à aménager, représente une opportunité unique pour maximiser la rentabilité de votre investissement.

La solidité des locataires actuels assure une stabilité financière, tandis que la localisation de cet ensemble immobilier dans une ville en pleine mutation, portée par le projet Grand Paris Express, renforce encore son attractivité. La double façade sur rue garantit une visibilité commerciale optimale, et le potentiel de valorisation du plateau à l'étage offre des perspectives d'aménagement intéressantes, que ce soit pour des bureaux, des logements ou une extension d'activité. Ne manquez pas cette occasion d'investir dans un bien au fort potentiel dans un secteur dynamique.

Caractéristiques

Informations financières