Murs de boutique - Activité commerciale non précisée - 1006m² - Rueil-Malmaison

Description

Situé au cœur du pôle économique et commerçant de Rueil-Malmaison, ce local commercial de 1 006 m² est proposé à 2 800 000 €, avec un loyer annuel annoncé de 200 000 € et un rendement de 7,10 %. Le bail est en cours de signature : sa durée envisagée est de 6, 9 ou 12 ans. Les charges locatives et la taxe foncière sont à la charge du preneur, selon les conditions indiquées.

Entièrement rénové, le bien se développe sur deux niveaux et offre une grande flexibilité d’aménagement. Sa façade vitrée favorise la luminosité et la visibilité auprès d’un flux piéton et automobile dense. Il dispose également d’une terrasse de 122,7 m² et est destiné à accueillir, après aménagement, un établissement recevant du public de 4e catégorie, type M.

L’emplacement bénéficie d’un environnement commerçant dynamique, avec des enseignes alimentaires, des commerces d’équipement et des services de proximité. La desserte est assurée par plusieurs lignes de bus, le RER A et les grands axes routiers, notamment la RD913 et l’A86. Le bail étant en cours de signature, les conditions locatives annoncées restent à confirmer.

Caractéristiques

Informations financières