Murs de boutique - Salle d'escalade - 1143m² - Rueil-Malmaison
Réf. MO-158375
2 650 000 €
250 000 €/an
1143 m²
9.4%
Ref : commercial-rueil-malmaison-ecb28e81
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Photos non contractuelles
Description
À Rueil-Malmaison, cet actif commercial occupé par une salle d’escalade est proposé au prix de 2 650 000 €. Il développe une surface annoncée de 1 143 m² et génère un loyer facial annuel de 250 000 € HT HC, soit un rendement affiché de 9,40 %. Le bail, conclu pour une durée ferme de 10 ans à compter du 23 janvier 2024, offre une visibilité locative appréciable. Le contrat prévoit une montée en puissance du loyer sur 18 mois ainsi qu’une franchise de 12 mois.
Le bien comprend environ 1 130 m² de local commercial, dont 130 m² de terrasse, ainsi que 38 places de stationnement en sous-sol. Son occupation par une activité de loisirs spécialisée et son format généreux en font un actif adapté à une exploitation accueillant du public. Le prix indiqué s’entend hors taxes, hors droits et hors honoraires de commercialisation.
Caractéristiques
Informations financières
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Résumé de l'investissement
Prix
2 650 000 €
Loyer HT/HC
250 000 €/an
Rendement brut
9.4%
Locataire
Salle d'escalade
Bail
Bail ferme de 10 ans, prenant effet le 23 janvier 2024. Loyer progressif sur 18 mois : 40 000 € HT les 6 premiers mois, puis 60 000 € HT les 12 mois suivants. Franchise de loyer de 12 mois.
Surface
1143 m²
Localisation
Rueil-Malmaison
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