Local commercial - Bar, café, brasserie - 206m² - Rueil-Malmaison

Description

Découvrez cette opportunité d'investissement exceptionnelle à Rueil-Malmaison, offrant un rendement attractif de 4,50%. Avec un loyer annuel de 50 004 €, ce bien constitue un choix judicieux pour les investisseurs à la recherche de rentabilité. La combinaison de murs commerciaux occupés par un bar, café, brasserie, et d'un étage habitable en fait un actif polyvalent, idéalement positionné dans un quartier dynamique proche de la gare du RER A.

La stabilité du locataire est un atout majeur de ce bien. Exploitant ce commerce depuis de nombreuses années, le locataire bénéficie d'une solide réputation et d'une clientèle fidèle, renforçant ainsi la sécurité des revenus locatifs. Le bail en cours, valable jusqu'à juin 2026, assure une tranquillité d'esprit pour l'investisseur.

Le bien se distingue par ses caractéristiques uniques, incluant une surface totale de 206 m², un jardin aménagé en terrasse, ainsi que six garages très recherchés, ajoutant une valeur ajoutée significative à l'ensemble. Situé dans un immeuble de caractère, cet emplacement stratégique attire à la fois les résidents locaux et les passants, garantissant ainsi un flux constant de clientèle. Ne manquez pas cette chance d'acquérir un actif de qualité dans un secteur en plein essor.

Caractéristiques

Informations financières