Local commercial - Lingerie - 44m² - Rueil-Malmaison

Description

Découvrez un investissement immobilier de choix avec ce local commercial de 44 m² situé en plein cœur du centre-ville de Rueil-Malmaison. Avec un prix de 378 000 €, ce bien offre un rendement attractif de 7,30 % grâce à un loyer annuel de 27 512 €. Ce taux de rentabilité témoigne d'une excellente opportunité pour les investisseurs souhaitant sécuriser un revenu passif. De plus, le loyer est à encaisser dès la signature chez le notaire, garantissant un retour sur investissement immédiat.

Le local est occupé par un locataire stable, une lingerie féminine, qui bénéficie d'une clientèle bien établie dans la région, témoignant de la pérennité de l'activité. Le bail professionnel en cours assure la continuité des revenus, avec un locataire à jour de ses loyers. Situé dans une rue passante, ce bien bénéficie d'une belle vitrine qui attire le regard, et d'une agencement fonctionnel comprenant une boutique au rez-de-chaussée, un coin cuisine et des cabines d'essayage à l'étage. L'emplacement stratégique ainsi que les caractéristiques de ce local en font une opportunité idéale pour tout investisseur avisé.

Caractéristiques

Informations financières