Local commercial - Boulangerie-Pâtisserie - 130m² - Rixheim

Description

Nous vous proposons à la vente les murs d'un local commercial de 130,41 m², idéalement situé à Rixheim, offrant un rendement brut attractif de 8,90 %. Actuellement exploité en boulangerie-pâtisserie, ce bien génère un loyer annuel de 26 233 €, garantissant des revenus locatifs immédiats. Cette opportunité d'investissement se distingue par sa rentabilité élevée, ce qui en fait un choix judicieux pour les investisseurs à la recherche de revenus passifs.

Le local bénéficie d'une excellente stabilité locative grâce à la présence d'un locataire sérieux et engagé. Le bien se compose d'un espace de vente accueillant, d'un espace de fabrication avec fournil, de réserves, de vestiaires, d'une douche et de sanitaires, offrant ainsi une fonctionnalité optimale pour l'activité de boulangerie-pâtisserie. Situé dans une copropriété rénovée et parfaitement entretenue, aucun travaux n'est à prévoir, ce qui renforce la pérennité de cet investissement. Son emplacement stratégique à Rixheim, à proximité de commerces et de services, garantit un flux constant de clients, rendant ce bien encore plus attrayant.

Caractéristiques

Informations financières