Murs de boutique - 375m² - Rennes

Description

Découvrez cette opportunité d'investissement rare située à Rennes, offrant un rendement attractif de 7,20%. Ce local commercial de 375 m², divisé en trois cellules distinctes, génère un loyer annuel de 27 068 €, garantissant une occupation locative à 100%. Grâce à un revenu indexé sur l'indice ILC, cet actif assure une rentabilité immédiate et pérenne.

Le bien est idéalement situé rue de la Binquennais, à seulement 5 minutes à pied de la station Italie (ligne A), dans un secteur dynamique et en constante évolution. La cour extérieure de 113 m² ajoute une valeur supplémentaire à ce bien, qui est en excellent état général, tout comme la copropriété. Les locataires, en place depuis plusieurs années, sont fiables et à jour de leurs paiements, offrant ainsi une stabilité financière appréciable pour tout investisseur.

Caractéristiques

Informations financières