Local commercial - 75m² - Rennes

Description

Découvrez cette opportunité d'investissement unique à Rennes, où des murs commerciaux occupés offrent un rendement attractif de 9,10 %. Avec un loyer annuel de 29 000 €, cet actif immobilier représente une source de revenus solide et pérenne, idéale pour les investisseurs recherchant une rentabilité élevée dans un marché dynamique.

Situé sur un axe passant à proximité du centre-ville et de la Gare, cet emplacement stratégique garantit une visibilité optimale et un flux constant de clients potentiels. La surface commerciale d'environ 45 m² au rez-de-chaussée, complétée par un appartement de 35 m² à l'étage, assure une stabilité locative avec un locataire en place. Bien que des travaux soient à prévoir pour l'appartement, l'ensemble de la propriété présente un potentiel d'augmentation de valeur à long terme, renforçant ainsi l'attrait de cet investissement.

Caractéristiques

Informations financières