Local commercial - 168m² - Ramonville-Saint-Agne

Description

Découvrez ce bien d'investissement exceptionnel, situé sur l'artère principale de Ramonville-Saint-Agne, offrant une rentabilité attractive de 7,80%. Avec un loyer annuel de 30 000 €, cette propriété constitue une opportunité idéale pour les investisseurs à la recherche d'un rendement stable. La gestion simplifiée est renforcée par le fait que la taxe foncière est à la charge du locataire, garantissant ainsi un flux de trésorerie positif.

Le local commercial s'étend sur une surface totale de 168 m², comprenant un rez-de-chaussée spacieux de 144 m² et un sous-sol de 20 m², offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. L'emplacement n°1 assure une forte visibilité et un fort passage piéton, ce qui est essentiel pour toute activité commerciale. Actuellement occupé par un locataire dans le cadre d'un bail commercial en cours, ce bien représente une valeur sûre dans le secteur de l'immobilier d'investissement.

Caractéristiques

Informations financières