Murs de boutique - 200m² - Prat

Description

Découvrez une opportunité d'investissement unique avec ces murs commerciaux situés à Prat, offrant un rendement attractif de 3.00%. Avec un loyer annuel de 12 000 € HT & HC, ce bien génère un revenu locatif immédiat grâce à un locataire stable en place, garantissant ainsi une rentabilité sécurisée pour votre projet d'investissement. De plus, le second espace de 120 m², actuellement libre, présente un potentiel locatif supplémentaire de 18 000 € HT & HC/an, augmentant encore votre retour sur investissement.

Stratégiquement positionnés sur un axe passant, ces murs commerciaux bénéficient d'une excellente visibilité et d'une accessibilité optimale, ce qui les rend particulièrement attractifs pour toute activité commerciale. Le bien se compose de deux lots fonctionnels, avec un premier lot d'environ 80 m² déjà loué et un second lot de 120 m² comprenant un showroom lumineux, un bureau, des sanitaires et une réserve. Les places de stationnement privatives ajoutent un confort supplémentaire pour les clients. Situé dans un environnement professionnel dynamique, cet ensemble immobilier constitue une valeur sûre pour les investisseurs à la recherche de stabilité et de potentiel de valorisation.

Caractéristiques

Informations financières