Local commercial - Boulangerie - 105m² - Port-Des-Barques

Description

Situé à Port-des-Barques, cet ensemble immobilier mixte offre une opportunité d'investissement rare avec un rendement attractif de 4,80%. Les murs commerciaux, actuellement exploités en boulangerie, génèrent un loyer annuel de 10 068 €, assurant ainsi une rentabilité stable. L'investissement est sécurisé par la continuité de l'activité du locataire, garantissant un revenu passif fiable pour les années à venir.

Le bien se distingue par son emplacement stratégique, idéal pour une activité commerciale dynamique, et par la qualité de ses installations. La surface commerciale de 105 m² comprend un espace magasin, un laboratoire, un fournil et un local technique, offrant une configuration optimale pour le bon fonctionnement de la boulangerie. En plus de la partie commerciale, l'étage propose un appartement spacieux de trois chambres, parfait pour la vie des propriétaires ou pour un locataire supplémentaire, ce qui enrichit encore plus l'attractivité de cet investissement.

Caractéristiques

Informations financières