Local commercial - Restaurant - 100m² - Port-De-Bouc

Description

Découvrez une opportunité d'investissement rare avec ces murs commerciaux à vendre, abritant un restaurant sur le charmant Port Renaissance de Port-de-Bouc. Avec un rendement attractif de 7.60%, cet investissement s'avère particulièrement rentable, générant un loyer annuel de 25 200 € HT HC. La stabilité du locataire est assurée par un bail commercial récemment renouvelé pour une durée ferme de 6 ans, offrant ainsi une sécurité appréciable pour les investisseurs.

Idéalement situé au cœur d'un port de plaisance très fréquenté, ce local commercial d'environ 100 m² bénéficie d'une visibilité exceptionnelle et d'un cadre idyllique. Récemment rénové et parfaitement entretenu, il ne nécessite aucun travaux et est prêt à continuer à accueillir une clientèle fidèle. De plus, le locataire a investi plus de 300 000 € dans des aménagements de qualité, augmentant ainsi la valeur de l'établissement. La future installation d'une véranda sur une partie de la terrasse, entièrement financée par le preneur, promet d'optimiser l'exploitation de l'établissement tout au long de l'année, renforçant ainsi son potentiel de développement.

Caractéristiques

Informations financières