Murs de boutique - Restauration rapide, sur place et à emporter - 137m² - Pontoise

Description

À Pontoise, au 18 rue de Rouen, ces murs commerciaux occupés bénéficient d’un emplacement central, dans la rue la plus passante de la ville en voiture et à proximité immédiate du centre historique. Le local développe 136,56 m², répartis entre 112 m² en rez-de-chaussée et 24,56 m² à l’étage, accessible uniquement par le commerce. Adapté à la restauration rapide sur place et à emporter, il dispose notamment d’un conduit de cheminée extérieur de 400 mm.

Loué à l’enseigne Chicken Drive Pontoise dans le cadre d’un bail prenant effet le 13 juin 2025, le bien génère un loyer annuel de 22 685,40 € HT pour un prix de 290 000 €, soit un rendement d’environ 7,8 %. Le locataire exploite une vingtaine d’établissements franchisés en France, dont trois autres sous sa gestion. Le bail prévoit une garantie autonome à première demande de six mois et un dépôt de garantie de trois mois ; charges et taxes sont facturées au locataire. Le local a été entièrement rénové aux frais du locataire, tandis que les parties communes et les toitures ont également été rénovées.

Caractéristiques

Informations financières