Local commercial - Non précisée - 42m² - Pontoise

Description

À Pontoise (95300), ces murs commerciaux occupés sont proposés au prix de 285 000 €. Ils génèrent un loyer annuel de 18 000 € HT, soit une rentabilité annoncée de 6,30 %, offrant un rendement attractif pour un investissement immobilier.

Le bien bénéficie d’un emplacement stratégique, à l’angle de deux rues et donnant sur la place Notre-Dame. D’une surface de 42 m² loi Carrez répartie sur deux niveaux, il comprend au rez-de-chaussée une entrée indépendante, une pièce principale avec deux grandes vitrines et un bureau ; à l’étage, un grand bureau ainsi qu’un WC avec lave-mains.

Le local est loué dans le cadre d’un bail commercial 3/6/9 ayant débuté le 11 juillet 2025, avec un loyer mensuel de 1 500 € HT soumis à la TVA. Ce bail en cours apporte une visibilité locative à l’investisseur ; l’activité du locataire n’étant pas précisée, elle pourra être confirmée lors de la demande de renseignements.

Caractéristiques

Informations financières