Local commercial - 240m² - Pont-Saint-Esprit

Description

Découvrez une opportunité d'investissement unique à Pont-Saint-Esprit avec ces murs commerciaux de 240 m², offrant un rendement attractif de 8,80%. Ce bien, entièrement loué, génère un loyer annuel de 30 240 €, garantissant des revenus immédiats et une rentabilité stable. Les baux commerciaux 3/6/9 en place permettent de sécuriser votre investissement tout en assurant des revenus prévisibles à long terme.

Idéalement situés dans un secteur dynamique de Pont-Saint-Esprit, ces locaux bénéficient d'un emplacement stratégique avec un accès facile et des places de stationnement devant, contribuant à l'attractivité des activités commerciales. Les deux locataires, en place depuis près de 10 ans, souhaitent continuer leur activité, témoignant de la pérennité de ce bien. La construction de 1992 est en excellent état, avec un DPE noté B, offrant ainsi un cadre de travail agréable et performant.

Caractéristiques

Informations financières