Local commercial - Boulangerie-Pâtisserie - 220m² - Pont-à-Mousson

Description

Nous vous proposons à la vente un immeuble commercial d'une surface de 220 m², idéalement situé rue Victor Hugo, au cœur du centre-ville de Pont-à-Mousson. Ce bien offre un rendement attractif de 3,80 % avec un loyer annuel de 9 996 €, ce qui en fait une opportunité d'investissement intéressante pour les investisseurs à la recherche d'un actif générant des revenus stables.

L'immeuble est actuellement occupé par une boulangerie-pâtisserie, un locataire de confiance dont l'activité est bien établie et qui a récemment renouvelé son bail commercial pour une durée de neuf années à compter du 1er septembre 2026. Cette stabilité locative est renforcée par la bonne gestion des paiements, garantissant ainsi une source de revenus régulière pour l'investisseur. De plus, l'emplacement stratégique dans l'une des rues les plus commerçantes et dynamiques de Pont-à-Mousson assure une visibilité et un passage piéton important, favorisant la pérennité de l'activité du locataire.

Caractéristiques

Informations financières