Murs de boutique - Commerce et restauration - 114m² - Pons

Description

Au cœur du centre-ville de Pons, cet ensemble de deux locaux commerciaux vendus occupés bénéficie d’un emplacement stratégique, d’une excellente visibilité et de parkings publics à proximité immédiate. Les deux commerces disposent d’entrées indépendantes et accueillent des activités de commerce et de restauration, offrant une diversification appréciable des locataires.

Développant une surface totale de 114 m², les locaux comprennent une boutique d’environ 60 m² avec WC et une vaste cave en sous-sol d’environ 83 m², ainsi qu’un espace de restauration d’environ 50 m² avec salle, cuisine, réserve et WC. En bon état et sans travaux à prévoir, ils génèrent 8 400 € de loyers annuels, soit un rendement de 3,70 % au prix de 227 000 €. Les deux baux en cours assurent des revenus locatifs dès l’acquisition et constituent une base stable pour un investissement patrimonial au cœur d’une commune dynamique.

Caractéristiques

Informations financières